Загородный или дача дом имеет очень большое значение для полноценной жизни, ведь это именно то место, где можно укрыться от городской суеты и насладится единством с природой. Если решение о загородном строительстве уже созрело, очень важно очень выверено выбрать подходящий участок, ведь впоследствии что-то поменять в этом отношении будет практически невозможно.

При выборе участка для загородного дома следует обратить внимание на такие моменты:

1. Юридический. В целевом назначении под участок должна стоять запись «для строительства жилого дома». Это даст гарантию как на произведение строительных работ, так и на то, что впоследствии в новом доме можно будет прописаться. Также проверяется наличие кадастрового номера и принадлежность участка к какой-либо общественной или кооперативной организации: если такой факт имеется, нюансы строительства нужно будет согласовывать с ее представителями.

2. Экологический. Данный момент включает в себя изучение местности на предмет наличия объектов, предоставляющих ту или иную опасность. Это может быть высоковольтная линия, радиоизлучательная станция: подобные объекты могут находиться не ближе, чем за 1 км от участка. Также следует выяснить, не осуществляют ли какие-нибудь близлежащие предприятия или цеха вредных выбросов в водоемы или атмосферу. Оживленные автомагистрали могут располагаться только с подветренной стороны, и не ближе, чем за 200 метров.

3. Безопасность. Следует избегать отшибов и удаленных от других домов участков: лучше всего присматривать территорию в дачных или загородных кооперативах с круглосуточной охраной и пунктом пропуска на въезде.

4. Инфраструктура. В зависимости от будущих потребностей важно убедится в наличии поблизости нужных социальных объектов. Это могут быть магазины, больницы, автобусные остановки, школы и т.п. Немаловажным критерием выступает также наличие удобного заезда на участок: особенно во время строительства это нужно будет осуществлять регулярно.

5. Коммуникации. Убедится в том, что необходимые для жизнедеятельности коммуникации расположены не очень далеко, ведь, в противном случае, придется потратить немалые средства на их подведение. Имеется ввиду газопровод, водопровод и электричество.

6. Ориентация по сторонам света. С учетом специфике наших регионов наилучшим расположением является ориентация окон жилых помещений на юг, а хозяйственных построек – на север. Исходя из этого принципа, предпочтительным является расположение входа на участок со стороны севера.

7. Рельеф. Чем ровнее площадка, тем меньше затрат на строительство. В случае же наличия возвышенностей и проект нужен специальный, и вкладываться в постройку нужно будет более существенно.